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這么剛?精通小區商鋪違建“喊不停”,連通平臺的樓梯已建成!

2019-08-22 17:12    梧州零距離網   圖文:張超浩

早前,本網報道了精通·中央花園C7棟對出平臺樓板被其正下方商鋪鑿開一事(《為治理滲水鑿穿公共平臺樓面?這說法遭到很多業主的質疑》《精通花園被鑿商鋪樓板仍未恢復,相關部門回應》),引起了不少網友關注。近日,本網再次接到網友報料稱,涉事商鋪被相關部門責令停止施工后,仍繼續進行開鑿施工,還在商鋪與平臺之間搭建了一座樓梯。

走訪:

開鑿缺口比之前大,樓梯已搭建完成

8月16日上午,記者來到現場走訪。精通·中央花園C7棟樓下商鋪分為兩層,其中地層(小區說法為負一樓)是臨街商鋪,涉事商鋪位于二層(小區說法為一樓)。記者看到,涉事商鋪外懸掛著一條寫有“精通雙語幼兒園現招聘優秀教師若干名”字樣的橫幅。走進該商鋪內,便可看到新搭建的通向商鋪樓頂平臺的樓梯,搭建樓梯所用的模板還沒拆除。在平臺處可以看到,樓板開鑿面與之前相比更大了。

涉事商鋪所在位置

通往平臺的樓梯已搭建完成。

樓板開鑿缺口面積約10平方米。

走訪過程中,記者看到幾名施工人員正在商鋪內進行裝修施工。據其中一名施工人員透露,租用該商鋪的人一并租用了樓上正對著的住宅套房,打算在此開設幼兒園。因C7棟二層住宅與平臺相連,所以該名租戶請人鑿開部分樓板并搭建了樓梯,用來連通商鋪與平臺以便出入,同時也可利用平臺設置一些幼兒教學設備及幼兒娛樂設施。當記者欲打聽更多消息時,該名施工人員卻不愿多說了。

物管:

曾出面制止但無果,對此感到十分無奈

對于該商鋪租戶開鑿樓板并搭建樓梯一事,精通·中央花園物業管理處相關負責人表示,其早已聯同多名小區業主向社區居委會、街道辦等進行反映。小區物業管理處也曾對涉事商鋪采取停水停電等措施,但收效不明顯。涉事商鋪租戶仍我行我素,物業管理處對此也感到十分無奈。

據該負責人介紹,7月底,該名租戶開鑿樓板時稱,因為樓板漏水,所以要將其鑿開進行重新修補。但施工過后,該租戶并沒有恢復原貌。至8月15日,樓板開鑿缺口的面積比之前更大了,樓梯也搭建完成了,缺口周邊還砌了約20厘米高的擋水墻。目前也未見租戶重新修補樓板。

“租戶、業主在租用、購買本小區的商鋪、住宅時,我們已經向其明確,在裝修過程中不允許在未經同意的情況下私自建設或開鑿樓板;小區C7棟二樓住宅對出平臺,僅作為商鋪樓頂及消防平臺使用,不允許任何人改變其用途并占用。如今他們執意違反約定,開鑿樓板的行為已對C7棟的主體結構造成影響。”該負責人說。

部門:

已責令整改,將依法依規對其進行處理 

對于該情況,長洲區建設局也已介入調查。

據了解,長洲區建設局于8月5日、8月19日先后向當事人發出停工通知書和責令整改通知書,并要求其在限期內作出整改。目前,長洲區建設局正在完善相關工作手續,待相關工作落實到位后,將依法依規對該情況進行處理。

長洲區建設局于8月19日向當事人發出責令整改通知書。

《城鄉規劃法》第六十四條規定,“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。”

根據《物業管理條例》第五十條,“業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地,損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益,業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會和物業服務企業的同意;物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的,應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地,在約定期限內恢復原狀。”

圖文:張超浩

編輯:冼靜
 
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