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楼上违规改建 楼下多处渗水
蓝天社区居委会:双方业主不愿协商,律师建议诉诸法律

2019-06-13 16:41   梧州零距离网-西江都市报   记者 吴艳虹

梧州零距离网-西江都市报讯(记者 吴艳虹)近日,家住蓝天港湾小区的李先生致电本报反映,楼上住户违规改建,导致其房屋多处渗漏,希望有关部门协调解决。

6月10日,记者来到李先生家中,从阳台望去,可以清晰看到其中一间客房窗外的罗马柱出现裂缝,窗台边缘长有青苔;在其客房,可以看到窗台下面的墙体?#34892;?#38754;积渗水痕迹;而其家中客厅天花也有渗水发霉的印迹。

蓝天港湾小区11栋1606房窗外的罗马柱已出现裂缝。吴艳虹 摄

根据该栋楼原有的建筑设计,卫生间位于主人房和客房之间,在走廊尽头。李先生反映,多年前楼上住户改建了卫生间,而卫生间改建后所在位置对下的地方正?#20146;?#24049;父亲使用的客房,有时半夜楼上卫生间冲水发出较大响声,影响其父亲睡眠。

随后,记者来到蓝天港湾小区物业部了解情况。据工作人员冼小姐介绍,该小区11栋1706房确实存在违建情况,但违建行为是该房屋第一手业主所为,目前该房屋内所居住的是第二手业主。冼小姐向记者出示了2011年至2013年间由物业部向11栋1706房第一手业主发出的10份违建责令整改通知及照片,其存在改装防盗网、加建、改建卫生间等问题。她表示,物?#31561;?#21592;曾多次上门沟通,同时也书面上报有关部门,但均无果。2017年经法院拍卖,目前11栋1706房的第二手业主?#21512;?#29983;购买该房屋并入住。

“1606房的窗户顶上没有安装遮雨棚,窗台上的青苔是由于长年累月下雨滴水形成的,水沿窗台流入窗户缝隙,造成室内墙体发黑。墙体发黑也有可能与?#20204;?#20307;旁边经常放置酒水且靠近西南侧有关。”冼小姐称,物业部曾聘请专?#31561;?#22763;现场查看,发现有裂缝的是1606房外罗马柱,其房屋本身的墙体完好,而罗马柱与墙体是两个独立的结构,即使罗马柱有裂缝,也不会渗水到房内,加之小区内多栋住宅楼的罗马柱因年限已久也出现了开裂现象。物业工作人员曾建议1606房业主李先生考虑使用玻璃胶粘合裂缝,看看是否能解决渗水问题,但对方表示拒绝。

对于上述情况,蓝天社区居委会相关负责人陈女士受访时表示,今年6月初,社区居委会方面与物?#31561;?#21592;计划约谈双方业主,但双方均不愿意露面。?#21543;?#21306;居委会咨询驻点律师,律师认为双方可协商解决,或走法律途径。鉴于目前双方业主不愿意协商,建议李先生通过法律途径解决问题。”

编辑:黄东莹
 
 
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